Denkmalschutz - Dresden-Loschwitz - Haus "KÖNIG AUGUST"

Denkmalobjekt - Haus "KÖNIG AUGUST"

18 Eigentumswohnungen 

Wunderschön am Waldrand gelegen präsentiert sich das Haus „KÖNIG AUGUST“ aus jeder Blickrichtung mit einem anderen Gesicht. Die markant geschwungene Freitreppe an der Giebelseite verleiht diesem Haus einen eleganten Ausdruck, der sich auch in den facettenreichen Grundrissen widerspiegelt.

Einzigartig sind die Fitness- und Saunabereiche der großzügigen Maisonetten im Erdgeschoss.

Für die historischen Räume des Speisesaals wurde ein interessantes Wohnraumkonzept entwickelt.

Die Wohnungen erhalten zum Teil außergewöhnliche Galerien, die stilvoll den alten Charme einer vergangenen Zeit mit dem heutigen Anspruch an Wohnkomfort verbinden. Mit der Natur wohnen – hier zieht ein, wer die ruhige Atmosphäre zu schätzen weiß.

Grundrisse

"KÖNIG AUGUST"

Haus 2 

Wohnung 20

Gartenanteil 341 m² 

3-Zimmer, EG,

104,70 m² Wfl.

363.800 €

"KÖNIG AUGUST"

Haus 2

Wohnung 23

Gartenanteil -- m² 

2-Zimmer, ZG

73,10 m² Wfl.

255.300 €

"KÖNIG AUGUST"

Haus 2

Wohnung 28

Gartenanteil - m² 

2-Zimmer

1. OG, mitte / rechts

72,90 m² Wfl.

281.700 €

"KÖNIG AUGUST"

Haus 2

Wohnung 31

Gartenanteil - m² 

3-Zimmer

2. OG / DG / mitte

112,10 m² Wfl.

415.900 €

Die Frage ist, wie finanziert sich eine Wohnung in diesem Objekt für den Investor?

 Wer übernimmt welche Anteile zur Finanzierung Ihrer Wohnung in den nächsten 20 Jahren?

 zum Beispiel: Whg 23 - Kaufpreis 255.300 €

Gesamt zu leistender Aufwand in 20 Jahren

vor Steuer in Höhe von 356.610 €

Wer leistet nun diesen Aufwand

in Höhe von 356.610 € ? Ganz einfach...

Damit hat sich der Investor in 20 Jahren schuldenfreies Immobilien-Eigentum geschaffen !

Zugrunde liegende Werte: Keine Miet-, Wert- und Kostensteigerung, gleichbleibender Zinssatz/Tilgung; 40% Steuersatz;